Cleverer Kapitalanleger schlägt hier zu!
| Verkaufspreis | 779.000 € |
| Wohnfläche | ca. 184 m² |
Eckdaten: Objekt-Nr 0-815
Gesamtfläche ca.: 184 m²
Baujahr: 2020
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 2
Effizienzklasse: A 30,76 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Gebäudetyp
Heizungsart: Erdgas / Etagenheizung, Fußbodenheizung
Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie hier!
Informationen zum Objekt
Das Haus
- Geschosse: 2 Geschosse
- Baujahr: 2020
- nicht unterkellert
- Terrasse, Gartenanteil, Balkon, Loggia
- Stellplatz
- Bad mit Fenster und Dusche
- Einbauküche, offene Küche
- Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
- Fenster: Kunststofffenster
- barrierefrei
- Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
- Ausblick: Fernblick
Objektbeschreibung
Bitte beachten: Es handelt sich um eine Kapitalanlage (2 vermietete Einheiten, ca. 39.648,– EUR p.a.). Das daneben liegende Haus (1 Whg. vermietet, 1 Whg. frei, 2 Pkw-Stellplätze) steht ebenfalls zum Verkauf. Vorzugspreis für beide Häuser
im Paket: 1.533,000 Mio. Die 2 Wohnungen in diesem Haus sind vermietet; beide Wohnungen sind völlig voneinander autark. Die Technik befindet sich in einem extra Anbau neben dem Eingangsbereich, wo von jeder Einheit die Verbräuche
ausgewiesen werden. Alles ist sehr durchdacht; die Außenanlagen sind weit über Standard. Zu diesem Haus gehören 3 Stellplätze.
Hinweis: Es wurden noch nie Mieterhöhungen vorgenommen; Sie haben also Handlungsspielraum.
Ausstattung
Hier wurde ein Neubau auf Eigenland gezaubert, der seinesgleichen sucht:
- hochwertiger Klinker
- Dachüberstand aus Kunststoff, so dass lästige Pflege in Form von Malen
entfällt - Fenster mit Dreifachverglasung
- WEKU Fenstern und Türen mit Fliegenschutz
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung Vaillant
- Duschbad mit Fenster und hübscher Mosaik-Fliesung
- Abstellraum
- großzügiger Wohn-/Eßbereich mit offener Einbauküche
- EBK mit großer TKCombi, Geschirrspüler, Abzug, Cerankochfeldern
- Stuckabschlußleisten
- hochwertigeTreppe
- schön angelegte Außenanlage mit Versickerungssystem
- 3 Stellplätze (im Preis inkludiert)
- Schuppen für jede Wohneinheit
- EGWohnung (vermietet) mit Terrasse, OG mit Balkon (ca. 3 m² 1/2,
also ca. 6 m²)
abgegrenzter Gartenanteil für die obere, z. Z. leerstehende Wohnung – und und und
Bei näherem Interesse stelle ich Ihnen gern die Baubeschreibung zur
Verfügung.
Lage und Umgebung
Lage und Umgebung
Dies ist eine Kleinstadt mit ca. 2.700 Einwohnern und ist landwirtschaftlich geprägt. Hier gibt es einen Kindergarten, eine eigene Grund- und Gemeinschaftsschule, Freiwillige Feuerwehr, Hotel, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine direkte Anbindung an den Busverkehr der Stadt Lübeck. Das hier angebotene Haus liegt eine paar Fahrrad-/bzw. Autominuten vom Bahnhof Moisling mit davorliegendem großen Parkplatz.
Provision
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provisionsfrei
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