6 Zimmer Energieeffizienter Neubau mit 2 ETW`s
mit bester Ausstattung, 2 Pkw-Stellplätzen, Garten und einer vermieteten Einheit in HL Oberbüssau
| Verkaufspreis | 779.000 € |
| Wohnfläche | ca. 184 m² |
Eckdaten: Objekt-Nr 0-814
Gesamtfläche ca.: 184 m²
Baujahr: 2020
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Stockwerke: 2
Effizienzklasse: A
Energieausweistyp: Gebäudetyp
Heizungsart: Erdgas / Etagenheizung, Fußbodenheizung
Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie hier!
Informationen zum Objekt
Das Haus
- Geschosse: 2 Geschosse
- Baujahr: 2020
- nicht unterkellert
- Terrasse, Gartenanteil, Balkon, Loggia
- Stellplatz
- Bad mit Fenster und Dusche
- Einbauküche, offene Küche
- Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
- Fenster: Kunststofffenster
- barrierefrei
- Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
- Ausblick: Fernblick
Objektbeschreibung
Bitte beachten: Es handelt sich teilweise um eine Kapitalanlage (1vermietete Einheit, ca. 13.080 EUR p.a.) und eine freie. Alle Innenaufnahmen bezeichnen die nicht vermietete Wohnung mit Wohn-/Eßbereich, Balkon, einer offenen Küche, Duschbad mit Fenster und zwei weiteren Zimmern auf der oberen Ebene. Dort findet man auch einen Spitzboden, den man als Abstellmöglichkeit nutzen kann.
Sie haben die Wahl, die Wohnung selber zu nutzen oder sie zu vermieten. Das Erdgeschoß dieses Hauses ist vermietet; beide Wohnungen sind völlig voneinander autark. Die Technik befindet sich in einem extra Anbau neben dem Eingangsbereich, wo von jeder Einheit die Verbräuche ausgewiesen werden. Alles ist sehr durchdacht; die Außenanlagen sind weit über Standard.
Zu diesem Haus gehören 2 Stellplätze. Im ebenfalls zum Verkauf stehende Haus nebenan sind beide Wohnungen vermietet, und dort sind 3 Stellplätze zugehörig. Die Grundrisse und Größen der Häuser sind bis auf kleine Abweichungen identisch. Es wurde noch nie eine Mieterhöhung vorgenommen; Sie haben also alle Fäden in der Hand!
Ausstattung
Hier wurde ein Neubau auf Eigenland gezaubert, der seinesgleichen sucht:
- hochwertiger Klinker
- Dachüberstand aus Kunststoff, so dass lästige Pflege in Form von Malen
entfällt - Fenster mit Dreifachverglasung
- WEKU Fenstern und Türen mit Fliegenschutz
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung Vaillant
- Duschbad mit Fenster und hübscher Mosaik-Fliesung
- Abstellraum
- großzügiger Wohn-/Eßbereich mit offener Einbauküche
- EBK mit großer TKCombi, Geschirrspüler, Abzug, Cerankochfeldern
- Stuckabschlußleisten
- hochwertigeTreppe
- schön angelegte Außenanlage mit Versickerungssystem
- 2 Stellplätze (im Preis inkludiert)
- Schuppen für jede Wohneinheit
- EGWohnung (vermietet) mit Terrasse, OG mit Balkon (ca. 3 m² 1/2,
also ca. 6 m²)
abgegrenzter Gartenanteil für die obere, z. Z. leerstehende Wohnung – und und und
Bei näherem Interesse stelle ich Ihnen gern die Baubeschreibung zur
Verfügung.
Lage und Umgebung
Lage und Umgebung
Dies ist eine Kleinstadt mit ca. 2.700 Einwohnern und ist landwirtschaftlich geprägt. Hier gibt es einen Kindergarten, eine eigene Grund- und Gemeinschaftsschule, Freiwillige Feuerwehr, Hotel, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine direkte Anbindung an den Busverkehr der Stadt Lübeck. Das hier angebotene Haus liegt eine paar Fahrrad-/bzw. Autominuten vom Bahnhof Moisling mit davorliegendem großen Parkplatz.
Provision
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