5 Zimmer Reihenhaus Travemünde
Ich möchte gern alles auf hohem Niveau und neu!
Hier ziehe ich ein – energieeffizientes, saniertes Reihenhaus in Travemündes gefragter Lage!
| Verkaufspreis | 545.000 € |
| Hausgeld | 140,00 € |
Eckdaten: Objekt-Nr 0-810
Gesamtfläche ca.: 123 m²
Baujahr: 1978
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Toiletten: 1
Haustyp: Niedrigenergiehaus
Energieträger: Solar
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung,
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie hier!
Informationen zum Objekt
Das Haus
- Geschosse: 2 Geschosse
- Baujahr: 1978
- voll unterkellert, Dach ausgebaut
- Terrasse, Garten
- 2 Stellplätze
- Bad mit Dusche, Gäste-WC
- offene Küche
- Böden: Kunststoffboden
- Fenster: Kunststofffenster
Objektbeschreibung
Wenn Sie sich ein Haus wünschen, wo Sie nur noch Ihre Innenausstattung und Küche mit einbringen möchten und auf die nächsten Jahrzehnte unbekümmert und ohne Folgekosten, lästige Reparaturen, Erneuerungen, Sanierungen leben möchten, ist dieses vollsanierte Haus für Sie das Richtige!
Dieses Mittelreihenhaus in beliebter Lage von Travemünde wurde umfangreich energetisch saniert unter Einbezug von erneuerbaren Energien.
Das Gebäude wurde fast vollständig entkernt und aufwendig energetisch saniert. Es übertrifft dabei im sanierten Zustand die aktuellen Anforderungen des GEG. Besonderes Augenmerk wurde auf den Einsatz von erneuerbaren Energien gelegt. Hierzu ist eine moderne, effiziente Luft-Wasserwärmepumpe zur Beheizung eingebaut worden.
Ein großer Teil des dafür benötigten Stromes wird durch eine neue 8,9 KWp große Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (9,2 kW) auf dem Gebäudedach erzeugt. Das sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit, sichert niedrige Energiekosten auf lange Zeit und trägt zur Reduzierung von CO2Ausstoß bei.
Sanierungsmaßnahmen im Einzelnen nach BEG Standards:
- Einblasdämmung Dach, oberste Geschossdecke sowie der Abseitenwände
- Einbau neuer Dachfenster, Austausch aller Fenster gegen Wärmeschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Austausch der Eingangstüren und der Kellerausgangstür
- Einbau einer Fußbodenheizung in den Geschossen, teilw. zusätzliche
Heizkörper, falls man nur einzelne Räume beheizen möchte - Innendämmung der Außenwände
- Einbau einer modernen Luft-Wasser Wärmepumpe zur Beheizung, sowie
elektronisch geregelter Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung - Einbau einer 8,9 Kw/p Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
- Wallbox-Anschluß
- Glasfaser ist beantragt
- Interface für Home-Edge-Zugang
- einheitlicher Designerboden im gesamten Haus
- Vollholztreppe
- modernes GWC mit Becken und Unterschrank Lack weiß
- geräumiges Duschbad mit XXLDusche, Waschtisch und -Unterschrank
Lack weiß, zusätzlicher Handtuchheizkörper - Verglasung Treppenfront, so dass überall Lichteinfall gewährt ist
- Vollkeller mit sep. Ausgang und Heizung, so dass ein Raum auch
wohnlich genutzt werden kann - 2 Stellplätze vor dem Haus zugehörig
Lage und Umgebung
Lage und Umgebung
Das Bus- und Bahnnetz von SHnah ist zuverlässig; Travemünde stellt 2 Bahnhöfe, Busbahnhof, den Ostsee-Check-in am Skandinavienkai sowie die Priwall-Fähre zur Verfügung. Die A1/A226, die BS75 sowie die Bäderstraße A76 sind vom Haus aus rasch befahrbar. Grund-, Haupt-,Regional- und Stadtschule sind ebenfalls in der Nähe; man kann in Travemünde so gut wie alles fußläufig bewältigen. Weiterführende Schulen mit dem Schulbus nach Lübeck. Auch die Millionen-Metropole Hamburg ist per Auto, Bus oder Bahn problemlos zu erreichen und stets eine Erlebnisreise wert! Auch Menschen, die hier ihren Lebensmittelpunkt errichten wollen, jedoch in HH arbeiten, nehmen diese Strecke gelassen.
Lübeck, die „Stadt der 7Türme“ ist auch zur See mit unterschiedlichen Fährunternehmen anzuschippern; mit dem Auto in ca. 20 Autominuten. Hier locken gerade wieder der wunderhübsche Weihnachtsmarkt am Niederegger-Haus in historischem Ambiente, Spaziergänge an Unter- und Obertrave, der Wakenitz, die hübsche Altstadt, denn Lübeck ist eben Travemündes schönste Tochter:-) …
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Besonderheit
Besonderheit
Überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie nach Absprache
mit Frau Kruse-Teich durch eine vor-Ort-Besichtigung!
ca.140,– mtl. Erbpachtzins, Erbpachtvertrag läuft vorerst bis Ende 2074
Zustand: saniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Direktanfrage
Sie haben Interesse an diesem Angebot? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie. Bitte füllen Sie alle Felder aus.